地下空间层高、玻璃幕墙都将细化管理，深圳将实施执行新版建筑设计规则,行业标准

发布时间：2026-10-05 13:08:56 来源：软香温玉网 作者：知识

因现行《深圳市建筑设计规则》（以下简称《规则》）将于2018年12月18日到期失效，地下都深圳市规土委对此前老版《规则》进行了修订，空间新版的层高《深圳市建筑设计规则》自今日起面向公众征求意见，为期10天。玻璃版建新版《规则》对建筑屋面构架、幕墙幕墙等高度按照主体高度24米、细化行新150米、管理250米实施分级控制；并加强了工业建筑管理、深圳施执地下空间层高限定；细化了玻璃幕墙的将实计规设计要求。

　　据深圳市规土委介绍，筑设则行准新版《规则》的业标修订内容主要如下：

　　（一）促进公共空间规划设计，提升空间环境友好

　　为确保公共空间的地下都公开度和使用有效性，促进项目设计中创造更多的空间公共空间，一是层高更加准确地定义公共空间应面向所有市民或公众公开的情形；而是扩大属于核增建筑面积的公共空间的适用情形。

　　（二）分级管控屋面高度，玻璃版建促进建筑形体丰富

　　为有效管控建筑形体，结合实际管理建议，将老《规则》中部分涉及建筑屋顶造型的条款进行了细化。对建筑屋面构架、幕墙等高度按照主体高度24米、150米、250米实施分级控制，并细化屋面高度计算公式及标准。

　　（三）细化层高管理，合理利用地下空间

　　对照上版《规则》中对建筑层高控制标准的缺失，新版《规则》中增加对地下商业、地下仓库空间层高限定，并对厂房、仓库首层架空停车层高进行限定。

　　（四）加强工业建筑管理，满足产业使用要求

　　针对工业厂房建筑设计管理难点，对普通厂房、新型产业建筑的建筑高度、场地设计、电梯设置、单体平面等内容进行深化规定，确保建筑设计满足产业功能需求。

　　（五）关注光环境影响，细化玻璃幕墙设置要求

　　为加强城市光环境管理，将《深圳市建筑玻璃幕墙规划管理研究》课题成果中原则性意见纳入新版《规则》，将玻璃幕墙可见光反射比值、禁止设置玻璃幕墙的情形、需要开展光反射影响分析的情形等内容纳入管理要求，以提升建筑设计的科学合理性。

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