郑州新“地王”出自北龙湖鱼塘 楼面价近3.7万/㎡

发布时间：2026-10-05 19:17:53 来源：软香温玉网 作者：娱乐

郑州新“地王”出自北龙湖鱼塘 楼面价近3.7万/㎡

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遍布鱼塘的地块变成了郑州“地王”

□记者陈骏文吴国强摄影

本报讯“不想评论！”在昨日郑州两块地网拍结束后，郑州自北一位每次拍地结束后都与记者进行交流的新出业内人士只扔下了这4个字。的龙湖楼面确，总价35.1亿，鱼塘亩均价突破4000万，价近折合楼面价已近每平方米3.7万元，地王这样的郑州自北地价放在自称“二线城市”都有点“心虚”的郑州，确实让人感到匪夷所思。新出

据郑州国土资源局提供信息显示，龙湖楼面郑政东出13号地块位于东区朝阳路南、鱼塘如意东路东，价近约70亩。地王这一地带紧邻如意东路下穿至北龙湖副CBD的郑州自北隧道入口，又可接驳将来的新出地铁4号，而它的邻居是目前北龙湖区数得着的“豪宅”金领九如意。14号地块位置相对靠东，距离13号地块约有1公里，位于朝阳路南、龙翔二街东，面积约84亩，值得一提的是这块土地目前虽已贵为“地王”，但仍“野味儿”十足，6块大大小小的鱼塘，占据着这块土地近三分之二的面积。

“大家其实都想到了‘地王’会重回北龙湖，但没想到这么快！”一位业内人士对昨天的“地王”易主有着这样的评价，限时竞价开始仅一个多小时，13、14号地块的总价、单价已超过前任“郑纺机地王”，在14号地块第9轮的报价中，更是有着一次性加价4.5亿元的“壕举”。火热的行情一直持续了8个多小时，17时08分，河南融创奥城置业有限公司终以25.54亿的价格先让13号地块成为郑州的新“地王”。一个多小时后，“任性”狂奔了9个多小时的14号地块终于停下了向上攀登的脚步，终以35.1亿的价格被北京览秀城置业有限公司拿下，也晋升为郑州的新任“地王”。

接近每平方米3.7万元的楼面价意味着什么？今年6月1日，同样位于北龙湖的郑政东出10号地问鼎“地王”时有着每平方米2.6万元的楼面价，当时多位房地产从业人士跟大河报记者算了一笔账：加上后期费用，未来这块土地上的住宅，仅成本价每平方米就有4万元至4.5万元的水平。那么这个新“地王”售价几何，读者可自行预估。

对此，王牌智库首席专家上官同君表示，“郑东新区彻底粉碎了此前的‘鬼城’传说，已成为国内较有影响的城市经营典型案例。”他同时指出，“此前，郑州是国内20强房产企业的竞技场，以后可能就成前十强在这里‘虎口夺食’了”。“一个恐慌的房产市场将是全社会的灾难。”上官同君说，应该对此加以调控。

“郑州房价存在通过政策微调的必要性。”河南省商业经济学会会长宋向清说，房价不是一把双刃剑，而是一把“多刃剑”，一旦失控，伤害的是社会对未来的整体信心，公民对政策的信任，甚至可能导致经济塌方式陷落。“房价牵一发而动全身，绝不可放任。”宋向清说。

(大河报)

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